播磨町古宮

弊社取引先法人様より不動産の買取査定の依頼を頂戴し、事業に取り組みました。

宅地造成工事及びライフライン整備工事を自社で行う事により、コストパフォーマンスに優れ、売主様にも納得していただける金額での購入となりました。

住宅の分譲地として造成工事を行い、弊社提携法人様にお引き渡しの予定です。

加古川　区画整理地　

加古川市に御座います区画整理地内の畑を売却したいと依頼があり、弊社で造成及び分譲計画を思案し、試算の上購入しました。

取引先ハウスメーカー様と打ち合わせの上、弊社で自社造成工事をしお引き渡しさせていたく予定です。

播磨町東本荘

所有者様より売却依頼を受け購入者様と商談し双方満足いただける内容で取引を行いました。

その後、購入者様と購入後の利用用途等を提案・打ち合わせの上、

建物を解体し駐車場用地として利用する運びとなりました。

建物の解体に関し、弊社提携業者様をご紹介し、弊社も工事に関するアドバイスや現場管理を行い、無事にお引き渡しとなりました。

神戸　収益物件

神戸にて収益を購入し、劣化して使用できなくなっていた照明等の修繕を

行い、収益物件として長期計画で修繕及び維持管理し保有しておりました。

この度、弊社取引業社様から購入を検討したいと声が掛り、売却させていただきました。

加古川　区画整理地

弊社取引先業者様より地主様の売却相談のご案件を頂き、弊社にて取り組ませていただきました。

田んぼの状態からの造成の為、地盤をしっかりと土壌改良し、ライフラインの引き込み工事を弊社にて行いました。

区画についても弊社提携のビルダー様と綿密に打ち合わせをし、一緒に分譲計画を立て、弊社でしっかりと造成工事を行った上で、ビルダー様に購入していただきます。

平岡町二俣　住宅用地

弊社近くの土地が競売にかかり、周辺施設の充実性や立地条件の良さ等から、弊社での購入を検討し、入札しました。

弊社で造成及び道路側溝の蓋掛けをし宅地として仕上げ、一般の方に購入いただき新築戸建てを建築予定です。

加古川町本町　駐車場

当社にて取得した土地の隣接地所有者様に、ご挨拶及び販売のお知らせを致しました。隣接地所有者様は現在まで駐車場にされておられましたが、広げたい意向があり、当社土地の一部を買い受けて頂きました。又、当社にて駐車場全体を造成・区画割りし、お引渡し致しました。

加古川市平岡町二俣

弊社取引先法人様より不動産の買取査定の依頼を頂戴し、事業に取り組みました。

居住用の家と店舗が併設されており、現況のまま弊社が買受け、解体させていただきました。解体中に所有者様も存じてなかった古井戸が発見されましたが、弊社で祈祷を依頼し適切に撤去・処理致しました。

解体・更地後、分譲宅地用に取引法人様に購入いただきました。

加古川市平岡町新在家　住宅用地

JR『東加古川駅』徒歩10分圏内に空き家があり、通勤・通学や周辺施設も充実の立地の為、弊社で買い取り、建物を解体し、新築戸建て用地として加工しました。

隣地との共有の境界ブロックが経年劣化により古くなっていた為、購入される方の為に隣地様のご承諾の上、弊社の費用負担で境界ブロックフェンスを新たに新設しました。隣地様にとっても費用が掛からず境界ブロックが新設された事を喜んでいただきました。

弊社が造成した後、大手ビルダー様に購入いただき、新築を建築後、好立地も相まってか好評につきご成約いただきました。

加古川町木村　分譲地

貸し駐車場用地として使用されていた物件を、弊社が買取り造成工事を行いました。

アスファルトの駐車場用地では、住宅用地にする為に、アスファルトを剥がす作業が必要になってきます。

又、隣地の境界ブロック塀が経年劣化により本件敷地内に傾いて越境してきたものを、隣地所有者と打ち合わせをし、弊社にて境界ブロック塀を積み直ししました。

さらに、住宅用地として分譲する為に、分筆し、各々のライフライン設備の整備を行って販売いたしました。

弊社では、境界の確定や隣地との越境物等トラブルになりやすいものでも、売主様に変わってお打ち合わせさせていただきます。

播磨町西野添　住宅用地

弊社取引先法人様より、不動産の買取査定のご依頼を頂戴し事業に取り組みました。

古家の解体費用及び水路側造成加工費用を早期に算出し、売主様の要望にできる限り沿った形で購入させて戴きました。

当該不動産の前面道路に電柱と支線が建っており、
現状のままでは車の駐車スペースが確保しづらく、住宅用地 としては価値が
下がっ てしまいますが、 弊社が関西電力様と協議し、 電柱を移設する
予定にしており、新たに購入されるお客様にとっても建築のし易い土地造りを行っております。

神戸市西区白水　分譲地

弊社取引先法人様より不動産の買取査定の依頼を頂戴し、事業に取り組みました。

元々は1区画の土地に建物が建っていましたが、土地が75坪以上と広かった為、
2区画に 分譲し販売する事業を計画しました。

建物解体後、速やかに測量・分筆及び上下水道等のライフラインの整備を行い、
大手ビルダー様に購入頂き、新築建物を建築して頂く予定です。

播磨町西野添造成工事

お客様より売却の相談を受け、買取の査定を行いました。

対象物件には家が建っており、建物内の荷物もそのままの状態で、
売主様の方で の残置物の処分が難しい状態でのご相談でしたが、
弊社で残置物及び建物の解体をすべて任せていただく事で、
安心してご売却いただけるようにしました。

又、造成の際には土地を2区画に分譲し、その際、道路との間にある水路に
関しても役所及び町内と協議し新たに床板を設置し、取引先ビルダー様に
購入頂きました。

播磨町南野添開発工事

土地の所有者様から資産の売却の相談を受け、弊社で不動産の査定・試算をし、 新規の戸建て分譲住宅用地としての事業を計画しました。　　　　　　　　　

造成工事全般に覚えのある弊社の強みを活かし、土地を取得させて頂き、

開発行為許可を取得の上、　造成工事を行い無事に終了いたしました。

住宅展示場提携店

毎月、週2度、神戸ハウジングセンター住宅展示場で、不動産無料相談会を、開催しております。

土地探し、売却、ローンのご相談、ハウスメーカ様のご紹介など、立ち寄って下さった、お客様のサポートを行っております。

今後も続けていき、お客様のご希望を、より実現できるよう、お手伝いをしていきます。

加古川市平岡町新在家　管理用地

雑草や投げ捨てられたゴミの処分、違法駐車等に対応する為。

地主様から依頼を受け、管理に至りました。

街並みの維持を守る為、不動産価値を下げてしまわない為に、現地に管理の看板を立て、周囲に管理していることを周知させ、定期的に清掃・見回りを行っています。 又、業者等、対応は弊社に一任して頂いております。

今後の運用予定につきましては、長期的に地主様と相談の上、管理していきます。

播磨町西野添　分譲地

弊社取引先法人顧客から、農業用地（畑）の買取についての相談あり。

不動産の売却を検討。

弊社で不動産の査定・試算をした結果、弊社で取引し宅地へと転用後、

新規の戸建て分譲住宅用地として仕上げる事を計画。

解体工事・造成工事全般に強みのある弊社が土地を取得・加工し、大手分譲会社様に販売。

土地所有者には農業転用書類の署名・捺印のご協力のみとし、その他の申し込み手続、造成、地目変更登記を一括で弊社が負担し、加工を行いました。

魚住町清水

古家付土地の買取についての相談あり。

弊社にて、不動産・査定をした結果、弊社で取得し、古家を解体後更地にし、売却。

加古川町稲屋

稲屋開発団地全12区画完売

加古郡播磨町

老朽化した建物が建っている土地を購入し、建物解体後、

事業用地として造成工事し販売しました。

加古郡播磨町

「月極め駐車場用地」としている土地の売却の相談。

月極駐車場の買取提案だけでなく、同所有者がお持ちの有効利用されていない畑に、月極駐車場を造成し、移設する方法をご提案。

土地所有者にとって土地を売却した利益だけでなく、月極駐車場を

施設することによって継続して賃収が得られるメリットを把握して貰い、

弊社の提案に合意して、頂き、弊社にて、月極駐車場工事・宅地造成工事を行いました。

明石市魚住町

中古戸建売却のご相談

現況有姿（残置物あり）にて買取。戸建の老朽化に伴い、解体・造成工事後、

広めの1区画販売を行い、弊社提携先ハウスメーカーとタイアップを行い、

リビングから海の見える住宅を提案し、お客様と契約の運びとなりました。

三木市某所

弊社提携先ハウスメーカー様より土地探し土地紹介のご相談。

弊社にてお客様希望条件をヒヤリング。

ご希望の条件に叶う土地をご紹介し、契約。

契約後、弊社にて、ご契約地上にある、店舗の解体・造成し

お客様へ引渡しいたしました。

姫路市飾磨区

弊社取引先業者様の土地所有者から、相続にて取得した田の売却のご相談。

弊社にて、取得し、宅地へと転用、3区画にて売却計画。

土地所有者様には農地転用書類の署名・押印のみご協力頂き、

その他申請各種・ライフライン引込工事・地目変更登記を一括にて

弊社が負担いたしました。弊社提携先、大手分譲会社に売却。

加古川市東神吉町

お客様から売却のご相談を受け 、弊社で不動産の査定・試算をし、

造成工事全般に覚えのある弊社の強みを活かし、土地を取得させて頂き、

開発行為許可を取得の上、　造成工事を行い無事に終了いたしました。

明石市魚住町

弊社取引先業者様より、空き家となったハイツの買取の相談あり。

ハイツの老朽化に伴い、解体・造成工事後広めの1区画販売を行い、

大手ハウスメーカーのお客様にて契約の運びとなりました。

加古川市尾上町

弊社取引法人顧客から古家付き買取についての相談あり。

建物内部には残置物がかなり残っている状態。

土地所有者が残置物の処分を気にしていた為、弊社にて現状有姿にて買取し、

残置物処分負担。

弊社で取得し、古家を解体後、更地にて２区画で販売計画。

個人のお客様が１区画で事務所兼自宅での購入を希望された為１区画での売却。

加古川市別府町

弊社取引先法人顧客から、農業用地（畑）の買取についての相談あり。

弊社で不動産の査定・試算をした結果、弊社で取引し宅地へと転用後、

新規の戸建て分譲住宅用地として仕上げる事を計画。

解体工事・造成工事全般に強みのある弊社が土地を取得・加工し

大手分譲会社様に販売。

土地所有者には農業転用書類の署名・捺印のご協力のみとし、

その他の申し込み手続、造成、地目変更登記を一括で弊社が負担し、加工を行う。

明石市魚住町

弊社取引法人顧客より、収益物件の買取のご相談。

建物の現況の確認。老朽化が進んでおり、既存賃借人様の安全・住環境を考え、

現況有姿にて買取し、建物を解体し、新規戸建て分譲住宅用地として

仕上げる事を計画。

解体工事・造成工事全般に強みのある弊社が土地を取得・加工し、

大手分譲会社様に販売。

加古川市平岡町

弊社取引先法人顧客から、相続となり、長年放置されていた実家の売却の相談。

弊社にて、試算の上、希望買取額を提示。土地所有者と合意に達し契約となる。

建物解体後、更地にて販売。買主様が建築会社を迷われていたので、

弊社にて提携先工務店を紹介。打ち合わせにご満足頂き、

新築戸建を建てられました。